不動産売却平均期間はどのくらい？売却までの流れや注意点も解説

不動産売却を検討しているけれど、どれくらい期間がかかるのか、どんな手続きが必要なのか、不安に思っている方も多いのではないでしょうか。
今回は、不動産売却にかかる平均期間や、売却までの流れについて、簡単に解説していきます。
不動産売却をスムーズに進めるために、ぜひ参考にしてみてください。

□不動産売却にかかる平均期間

不動産売却にかかる平均期間は、物件の種類や築年数、エリアによって大きく異なります。
一般的には、マンションは戸建てよりも早く売れる傾向があり、3～6ヶ月程度で売却が完了するケースが多いです。
一方、戸建ての場合は、売却までに6ヶ月～1年以上かかる場合もあります。

そのため、当社のような実績と経験のある専門家選びが重要です。

1: マンションの売却期間

マンションの売却期間は、戸建てに比べて短く、3～6ヶ月程度で売却が完了することが多いです。
しかし、築年数が古い物件や人気のないエリアにある物件は、売却までに1年以上かかるケースもあります。

2: 戸建ての売却期間

戸建ての売却期間は、マンションよりも長く、6ヶ月～1年以上かかる場合もあります。
築年数が新しい物件や人気の高いエリアにある物件でも、売却までに半年以上かかるケースもあります。

3: 売却期間に影響を与える要素

不動産売却期間に影響を与える要素は、物件の種類や築年数、エリア以外にも、以下のようなものがあります。
・物件の状態（リフォーム状況や設備）
・価格設定
・宣伝活動
・買い主のニーズ

□不動産売却の流れと各ステップにかかる期間

不動産売却は、大きく分けて以下の3つのステップで進みます。

1: 事前準備

売却活動を始める前に、必要書類の準備や査定、媒介契約など、いくつかの準備が必要です。
事前準備にかかる期間は、物件の種類や状況によって異なりますが、2週間～1ヶ月程度を見積もっておきましょう。

2: 売却活動

不動産会社が物件を宣伝し、買い主を探します。
売却活動は、物件の状況や市場の状況によって大きく異なりますが、3～5ヶ月程度かかる場合もあります。

3: 決済・引き渡し

売買契約が成立し、物件を引き渡す段階です。
決済・引き渡しには、住宅ローンの審査や書類の確認など、いくつかの手続きが必要となります。
決済・引き渡しにかかる期間は、2週間～1ヶ月程度です。

□まとめ

不動産売却にかかる平均期間は、物件の種類や築年数、エリアによって異なります。
一般的には、マンションは戸建てよりも早く売れる傾向がありますが、売却までに1年以上かかるケースもあります。
売却期間を短縮するためには、当社のような、経験豊富な専門家に査定を依頼し、売却戦略を立てることが重要です。
特に当社では、売却活動中は、 販売方法についてのご希望もご相談承りますので、ご安心ください。